Frischer Wind für China-Zentrum

03.September 2010

Frischer Wind für das chinesische Groß- und Außenhandelszentrum: Die Investoren haben nach dem Einstieg eines weiteren Investors das Zentrum völlig neu geplant, erklärte Dongjun Zhao als Vertreter der chinesischen Investoren im Rathaus. Man werde nun alle noch erforderlichen Planungen „ohne weitere Verzögerungen” durchführen und „noch in diesem Jahr” einen genehmigungsfähigen Bauantrag einreichen.

Im Juli hatte die Nachricht, dass die Investoren ein anderes Architekturbüro mit den Planungen für das Groß- und Außenhandelszentrum beauftragt hatten, für Irritationen gesorgt. Gestern haben deshalb auf Wunsch von Bürgermeister Werner die Investoren ihre neuen Pläne den Vorsitzenden der Fraktionen und den Mitgliedern des Planungsausschusses sowie auch den Vertretern der Medien im Ratahus vorgestellt.

Da der neue Investor eigene Vorstellungen vom Projekt habe und in der Vergangenheit bereits erfolgreich mit dem Architektenbüro IP arch aus Aachen zusammengearbeitet hätte, (das Büro war u.a. an deutsch-chinesischen Haus auf der Expo in Shanghai beteiligt), habe man sich entschlossen, so Dongjun Zhao, das Architekturbüro auch mit den neuen Planungen für die 20 Millionen Euro teure Investition zu beauftragen. Zhao: „Wir betreiben das Projekt seriös und ernsthaft und hoffen, dass das Vorhaben ein großer Erfolg wird”.

„Drachensymbolik” prägt neue Architektur

Die Architekten von IP arch haben für das Außenhandelszentrum an der Herzlia-Allee, in dem ca. 200 exportorientierte Unternehmen aus China ihre Büros haben sollen, einen zweigeschossigen kubischen Glaskörper entworfen. Um den Glaskörper haben Prof. Peter Russell und sein Team einen zick-zack-förmigen Baukörper aus Naturstein gelegt, der sich wie ein Drache um die Büro- und Ausstellungsräume legt und als Sinnbild für das Land China steht. Zusammen mit dem Glaskörper soll der Natursteinkörper die Verbindung zwischen Deutschland und China symbolisieren.

Der Gebäudeteil mit insgesamt 242 Büros liegt rückversetzt und bildet die hintere Begrenzung des Baugrundstücks, das sich entlang der Herzlia-Allee (zwischen McDonalds’ und Cafe del Sol) erstreckt. Auf dem Vorplatz sollen zwei gläserne Kuben entstehen, in denen jeweils ein Restaurant sowie Tagungsräume Platz finden. Zwischen beiden Kuben liegt ein Terrassenbereich für Besucher und Restaurantgäste.

In der Mitte des zweigeschossige Bürogebäudes befindet sich der Eingang mit einem repräsentativen Foyer, das als zweigeschossiger Luftraum mit einer Brücke im Obergeschoss gestaltet ist. Vor dem Eingang ist eine Wasserfläche vorgesehen.
Für Gäste und Beschäftigte haben die Architekten zwei unterschiedliche Parkbereiche vorgesehen. Parkplätze für Gäste befinden sich vor dem Gebäude, Parkmöglichkeiten für die Beschäftigten auf einem Randstreifen um das Gebäude. Beide Bereiche können von der Herzlia-Allee aus erreicht werden.

Eine eigene Siedlung für die Beschäftigten wollen die Investoren nicht mehr errichten. Sie wollen für ihre Beschäftigten stattdessen Wohnungen mieten oder kaufen. Auch für den Bau des ursprünglich geplanten Hotels wollen die Investoren nach Aussage von Zhao zunächst die Entwicklung des Groß- und Außenhandelszentrums abwarten.

Baubeginn sei im 2. Quartal 2011 vorstellbar

Ein genehmigungsfähiger Bauantrag für das Zentrum (er ist Voraussetzung für den Übereignung des städtischen Grundstückes an die Investoren) sollte ursprünglich bereits im Mai 2009 eingereicht werden, im Herbst 2009 hatte der Rat schließlich einer Fristverlängerung bis Mitte September zugestimmt. Diesen Termin habe sein Büro allerdings nicht einhalten können, so Prof. Peter Russell. Man habe in vergleichsweise kurzer Zeit eine neue anspruchsvolle Planung entwickelt, die für einen Bauantrag erforderlichen Facharbeiten – von der Statik bis zum Feuerschutz – hätten aber nicht mehr erstellt werden können. Die Aufträge dafür sollen nun zügig vergeben und der Bauantrag im 4. Quartal gestellt werden. Nach einer vorsichtigen Einschätzung von Hendrik Daniel, Architekt und Geschäftsführer von IP arch, ist ein Baubeginn im zweiten Quartal 2011 „durchaus vorstellbar”.

Rat muss über Fristverlängerung entscheiden

Zunächst aber muss der Rat der Fristverlängerung für die Abgabe des Bauantrages zustimmen. Bürgermeister Werner Arndt zeigte sich „erfreut darüber, dass jetzt eine klare Aussage der Investoren zum weiteren Fortgang des Projektes vorliegt”. Die Fraktionen hätten bis zur nächsten Ratssitzung nun ausreichend Zeit, „eine Bewertung des aktuellen Sachstandes vorzunehmen und ein Signal zu geben, falls sie dabei zu einer veränderten Einschätzung des Projektes gelangen sollten”.

Investoren aus China beauftragen Aachener Architektenbüro

23.Juli 2010

Die Investoren des geplanten chinesischen Außenhandelszentrums in Marl haben aktuell ein Architekturbüro in Aachen mit der Erstellung des Bauantrages beauftragt.

Das hat Bürgermeister Werner Arndt im Nachgang zur letzten Ratssitzung am Freitag (23.7.) den Ratsfraktionen mitgeteilt und die Ratsmitglieder zu einer Präsentation am 2. September eingeladen.

Bereits in der letzten Ratsitzung hatte Bürgermeister Werner Arndt angekündigt, dass die Investoren in Kürze nach Marl kämen und er sie zu einem Gespräch ins Rathaus gebeten habe, um sich aus erster Hand über den aktuellen Stand der Planungen berichten zu lassen.

Bei dem Gespräch wurde vereinbart, dass Vertreter des Architekturbüros “iP arch” aus Aachen den Mitgliedern des Rates den inzwischen erreichten Sachstand am 2. September präsentieren. Anschließend soll auch die Öffentlichkeit über die Medien informiert werden.



China-Projekt: Investoren untermauern ernsthafte Absichten

11.Dezember 2009

Die Investoren des geplanten Chinesischen Groß- und Außenhandelszentrums in Marl haben jetzt ihre Marschroute für die weiteren Schritte festgelegt. Sie reagieren damit auf die Zielvorgaben, die der Bürgermeister in Abstimmung mit den Fraktionen im Rat der Stadt bei den Verhandlungen gemacht hatte.

Über den aktuellen Stand des Vorhabens hat Bürgermeister Werner Arndt heute die Vertreterinnen und Vertreter der Fraktionen im Rat der Stadt Marl und der Medien informiert.

Der Stadtverwaltung liegt das Schreiben einer auf Projektentwicklungen und Projektrealisie-rungen spezialisierten Gesellschaft aus Dortmund vor, in dem das Unternehmen bestätigt, mit der Projektsteuerung für das Bauvorhaben beauftragt zu sein. Der Auftrag umfasse die Erstellung eines Businessplanes zur Gesamtfinanzierung sowie die gesamtplanerische Ko-ordination zur Erreichung der Baugenehmigung. Grundlage dafür soll u.a. ein Raumkonzept sein, an dem ein renommiertes Hertener Architekturbüro im Auftrag der Investoren bereits arbeitet. Darüber liegt der Verwaltung eine schriftliche Bestätigung des Architektenbüros vor. Ebenso wurde der Stadtverwaltung bestätigt, dass der größte Teil des Kaufpreises bereits auf ein Notariatskonto eingezahlt wurde und die Stadt in Kürze vom Notariat eine schriftliche Bescheinigung über den Eingang der gesamten Summe erhalten werde. Die Investoren hat-ten angeboten, den Kaufpreis für das städtische Grundstück zu hinterlegen, ohne dazu ver-traglich verpflichtet zu sein.
In Abstimmung mit den Fraktionen im Rat der Stadt Marl hatte Bürgermeister Werner Arndt in den Verhandlungen mit den Investoren zur Vorgabe gemacht, dass die Investoren einen genehmigungsfähigen Bauantrag vorbereiten und ein deutsches Architektenbüro mit der An-tragstellung beauftragen. Der Rat der Stadt Marl wird in seiner Sitzung am 17. Dezember den aktuellen Sachstand beraten und über eine Fristverlängerung für die Einreichung des Bauantrages entscheiden.
Die Investoren aus Fernost beabsichtigen, auf dem städtischen Grundstück an der Herzlia-Allee im Süden Marls Büros für bis zu 200 chinesische Unternehmen zu errichten, die künftig von Marl aus ihr Europageschäft betreiben wollen. Bisher haben sich bereits 12 chinesische Unternehmen mit Sitz in Marl gegründet, die schon während der Planungs- und Bauphase des Groß- und Außenhandelszentrum ihre Geschäftstätigkeit aufnehmen wollen.

Investoren aus China schauen weiter auf Marl

29.Mai 2009 |  Rainer Kohl

Unternehmer bekräftigen Interesse am Standort, stellen wegen der Begleitumstände in der öffentlichen Diskussion aber Vorabzahlung des Grundstückspreises in Frage

Die chinesischen Investoren haben bei einem Gespräch am heutigen Dienstag (26.05.) im Deutschen China-Centrum in Düsseldorf mit Vertretern von NRW Invest und der Stadt Marl trotz der weltweit schwierigen Wirtschaftslage ihr Interesse an der Errichtung eines Groß- und Außenhandelszentrum in Marl bekräftigt. Aufgrund der aus ihrer Sicht unerfreulichen Begleitumstände in der öffentlichen Diskussion über das geplante Projekt haben die Investoren die vorzeitig Zahlung des Kaupreises jedoch in Frage gestellt.

Zu Beginn des mehrstündigen Gespräch, an dem auch die Vorsitzenden den China-Lenkungsausschusses Werner Arndt und Karl-Heinz Dargel sowie Wirtschaftsförderer Dr. Manfred Gehrke teilnahmen, habe die NRW Invest die Stärken von Nordrhein-Westfalen und insbesondere des Standortes Marl “sehr eindrucksvoll herausgestellt” und damit viel Zustimmung bei der Delegation aus China erhalten, berichtet Bürgermeisterin Uta Heinrich. Insbesondere die Vertreter mehrerer Unternehmen, die sich im geplanten Zentrum ansiedeln möchten, unterstrichen ihr lebhaftes Interesse, ihre Exportaktivitäten in Deutschland schnellstmöglich aufzunehmen und die vorhandenen Kontakte zu ihren Geschäftspartnern in Deutschland und Europa zu vertiefen. Neben den Investoren gehören der Delegation auch Vertreter von Unternehmen aus der Automobilzuliefer-, der Kosmetik- und Stahlindustrie sowie eine Abgeordneten des Volkskongresses an.
Im weiteren Gespräch hätten die chinesischen Investoren mit deutlichen Worten die aus ihrer Sicht unerfreulichen Begleitumstände in der öffentlichen Diskussion über das geplante Zentrum angesprochen und in diesem Zusammenhang mitgeteilt, dass sie für die Errichtung eines Begrüßungszentrum für Investoren inzwischen verbindliche Verträge in einer anderen Stadt abgeschlossen hätten.

Dass große Projekte häufig in der öffentlichen Diskussion stehen, sei auch für Chinesen kein Novum, sagte Uta Heinrich. “Mehr als irritiert” seien die Investoren allerdings vor allem deshalb gewesen, weil nach ihren Beobachtungen maßgebliche Vertreter auch großer Ratsfraktionen öffentlichen Behauptungen, sie würden das geplante Groß- und Außenhandelszentrum ablehnen, in der Öffentlichkeit nicht entschieden entgegen getreten wären. Darüber hinaus hätten die Investoren nur wenig Verständnis dafür aufbringen können, dass Details aus vertraulichen Gesprächen in Marl offenbar wie selbstverständlich in die Öffentlichkeit gelangten. Uta Heinrich: “Verhandlungen über Investitionen und Ansiedlungen sind eine sehr sensible Angelegenheit. Jeder Investor muss sich darauf verlassen können, dass die Gespräche mit einem hohen Maß an Vertraulichkeit und Verlässlichkeit geführt werden. Dies muss selbstverständlich auch für Verhandlungen mit Investoren aus Fernmost gelten, die bei uns Millionen investieren und über 600 Arbeitsplätze schaffen wollen”.
Vor diesem Hintergrund diskutierten die Investoren zur Zeit intensiv darüber, ob sie sich noch an ihre Zusage gebunden fühlen, den Kaufpreis für das städtische Grundstück vorab zu entrichten. Gemeinsam mit dem Ausschussvorsitzenden Werner Arndt appelliert Bürgermeisterin an die Investoren, trotz der nachvollziehbaren Irritationen den Kaufpreis vorab auf ein Treuhandkonto einzuzahlen.

Es wäre ein Skandal, so Uta Heinrich, wenn mehr oder weniger offen ausgedrücktes Misstrauen, Indiskretionen oder die zum Teil sehr persönlichen Angriffe gegen den Vermittler des Projektes dieses für Marl so wichtige Vorhaben zu Fall bringen würden. Bürgermeister Uta Heinrich erinnerte an den einstimmig gefassten Ratsbeschluss vom 13. März 2008, mit dem sich der Rat und die Verwaltung dazu verpflichtet haben, “aufeinander abgestimmt zügig an der Verwirklichung des von chinesischen Investoren an der Herzlia Allee geplanten internationalen Groß- und Außenhandelszentrums” zu arbeiten und zu einer “größtmöglichen Akzeptanz der Projektumsetzung in der Marler Bevölkerung” hinzuwirken. Uta Heinrich: “Hier stehen alle Ratsmitglieder, der Verwaltungsvorstand und die zuständigen Mitarbeiterinnen und Mitarbeiter der Verwaltung in der Pflicht”.

Bis Ende des Jahres haben die Investoren noch Zeit, einen genehmigungsfähigen Bauantrag für den 1. Bauabschnitt an der Herzlia-Allee vorzulegen. Grundzüge der Planungen hatte die Stadt bereits in einer öffentlichen Informationsveranstaltungen vorgestellt. Die Übertragung des städtischen Grundstücks an die Investoren wird – wie im Vertrag festgelegt – erfolgen, sobald der Kaufpreis hinterlegt und der Bauantrag genehmigt worden ist.